Hai una seconda casa che non usi?
Affitti da solo ma non vuoi più occuparti della gestione?
Sei insoddisfatto delle tradizionali agenzie?

Affittare per brevi periodi richiede flessibilità, organizzazione, tempo e soprattutto una buona dose di pazienza.

La gestione autonoma delle locazioni a breve termine da parte del proprietario è divenuta al giorno d’oggi un processo che richiede un elevato dispendio di energie e risorse personali, sacrifici che spesso non si coniugano con gli impegni di lavoro o con la gestione del proprio tempo libero.

Le operazioni da svolgere sono molteplici: dalla produzione fotografica alla gestione delle prenotazioni, la gestione degli incassi, il coordinamento delle pulizie e la fornitura/lavaggio della biancheria, la consegna delle chiavi, la predisposizione e firma dei contratti, l’assistenza durante il soggiorno per la risoluzione delle piccole o grandi difficoltà, il controllo danni a fine soggiorno, senza dimenticare la registrazione dei documenti di ogni ospite presso la Questura e presso il registro delle presenze a fini statistici entro 24 ore dall’inizio della locazione. Solo chi si è cimentato in prima persona può capire la dedizione necessaria per gestire il proprio immobile.

Con i nostri servizi di gestione immobiliare ad alto contenuto tecnologico ti offriamo la possibilità di valorizzare la tua proprietà senza i rischi dell’affitto tradizionale (ritardi nei pagamenti, insolvenza dell’inquilino, mancanza di controllo sull’immobile locato).

Ci affidiamo ad una strategia di vendita mista che coniuga l’affitto a breve e brevissimo termine con locazioni di durata superiore ai 30 giorni nei periodi di bassa stagione, occupandoci perfino di riscuotere il canone per tuo conto.

Gli affitti a breve e medio termine ti permettono quindi di guadagnare senza rischio, inoltre grazie alla gestione dinamica dei prezzi e alla visibilità multicanale possiamo assicurarti massima redditività e occupazione secondo gli standard di mercato.

Il nostro team coordinerà tutte le attività necessarie e funzionali al soggiorno e all’assistenza del cliente, dalle pulizie di fine locazione al controllo dell’immobile fino ad arrivare alla gestione della burocrazia, dei pagamenti e la gestione fiscale degli introiti.

Quando l’immobile è di proprietà di una o più Persone Fisiche, hai la possibilità di usufruire della cedolare secca che prevede un’aliquota del 21%. Dal 2017, come richiesto dalla legge, Klodge è sostituto d'imposta ed applica una ritenuta del 21% sui tuoi pagamenti. Quando invece l’immobile è intestato ad una Persona Giuridica non effettueremo alcuna ritenuta.

Ogni Proprietario ha la possibilità di gestire interamente in autonomia il calendario del proprio immobile, tenendo sotto controllo costantemente l’andamento del mercato. La gestione centralizzata della nostra piattaforma con le maggiori OTA del settore consente invece modalità di prenotazione e di pagamento in tempo reale.

Una gestione così complessa si avvale non solo di un team di persone altamente competente ma anche di una efficiente infrastruttura informatica ad alta tecnologia, sviluppata per noi dal nostro IT partner Avantio - leader mondiale nello sviluppo di soluzioni tecnologiche per Property Managers.

Klodge è ad oggi uno tra i pochissimi Property Managers in Sardegna in grado di vantare una piattaforma tecnologica così avanzata posta a servizio dei propri Clienti e Proprietari.

Abbiamo scelto di porre al centro della nostra filosofia l’esperienza dell’utente: ogni cliente segue, grazie al nostro nuovo Sito Web, un processo di scelta e prenotazione online dell’alloggio che si esaurisce in pochi click.

A ciò si affianca un innovativo processo di Online Check-In facile, veloce e sicuro, fondamentale per aumentare la qualità percepita del servizio e la soddisfazione del Cliente.

L’obiettivo finale è una gestione completa, efficiente e redditizia, che pone al centro le tue esigenze di Proprietario e l’esperienza del cliente finale.

Il nostro processo di gestione è adatto alle esigenze di Investitori persone giuridiche e società immobiliari di gestione che necessitano di un partner al quale affidarsi per la soddisfazione dei propri obiettivi di massimizzazione dei rendimenti.

Il mercato degli affitti è in continua evoluzione, perciò siamo costantemente alla ricerca di formule di gestione innovative da sottoporre ai nostri Proprietari, con l’obiettivo di massimizzare il rendimento degli immobili nel rispetto della normativa locale.